وکیل ملکی در مشهد

وکیل ملکی در مشهد کیست؟

وکیل ملکی در مشهد شخصی است که وکالت اموال غیر منقول مثل بنا و زمین را بر عهده دارد. به پیروزی رساندن پرونده‌های دعاوی ملکی، نیازمند تجربه، دانش و سواد حقوقی بالا است. کسب تجربه، با شکست و پیروزی در زمینه دعاوی ملکی به دست می‌آید. وکیل ملکی خوب در مشهد باید بر قانون مدنی، قوانین شهرداری‌، قوانین کاربری اراضی و باغ‌ها، قانون زمین شهری و آیین نامه‌های مرتبط تسلط داشته باشد. وکلای دادگستری می‌توانند در تمامی دعاوی، مانند خانواده، کیفری و غیره وکالت کنند. اما با توجه به اهمیت بالای دعاوی ملکی، وکیل ملکی در مشهد علاوه بر سواد حقوقی، باید در زمینه املاک نیز تجربه داشته باشد.

وکیل ملکی در مشهد بهترین وکیل در مشهد وکیل در مشهد وکیل خوب در مشهد

مشاوره با وکیل ملکی خوب در مشهد چه اهمیتی دارد؟

پرونده دعاوی ملکی در مشهد یکی از مهم‌ترین پرونده‌های دادگاه مشهد است. وکیل امور ملکی در مشهد با آگاهی کامل از قواعد و نکات حقوقی، پرونده را در مسیر کسب نتیجه مثبت هدایت می‌کند. ممکن است در بعضی مواقع به دلیل آگاهی نداشتن به مباحث و قوانین قضایی، در جریان پرونده حتی اگر حق با شما باشد محکوم شوید. در صورتی که تسلط کافی بر قوانین ندارید، بهتر است از یک وکیل ملکی کمک بگیرید. ممکن است با کمک گرفتن از یک وکیل ماهر حتی بدون مراجعه به محاکم قضایی، پرونده دعاوی ملکی توسط وکیل حل شود.

یک موضوع مهم دیگر آن است که، وکیل ملکی خوب در مشهد باید از تجربه و مهارت لازم در زمینه ملک برخوردار باشد. دعاوی ملکی با توجه به موضوع و نوع آنها، می‌تواند جنبه حقوقی، کیفری و یا تلفیقی از هر دو باشد. تمام دارایی‌های غیرمنقول زیرمجموعه ملک قرار می‌گیرند و دارای انواع مختلفی است، که مهم‌ترین آنها ملک مشاعی و ملک مفروز است. یک وکیل باتجربه با آگاهی به تمام این موضوعات، نقش موثری در حل پرونده دارد.

وکیل ملکی در مشهد بهترین وکیل در مشهد وکیل در مشهد وکیل خوب در مشهد۱

وظایف وکیل امور ملکی در مشهد چیست؟

مهمترین وظیفه وکیل امور ملکی در مشهد، اقدام به موقع و سریع در انجام امور مرتبط با پرونده‌های ملکی است. در پرونده‌های ملکی، زمان اقدامات قانونی از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر وکیل ملکی در زمان مناسب اقدامات لازم را برای پیشرفت پرونده انجام ندهد، نتایج زیان باری برای موکل به دنبال دارد. پس توجه به زمان از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. یک وکیل ماهر باید تمام اطلاعات لازم ملکی، و مدارک مربوطه را دقیق و درست جمع آوری کند. این اطلاعات و مدارک بسیار مهم هستند و در زمان مناسب، جهت دفاع باید ارائه شوند.

الزام به تنظیم سند رسمی، تقسیم ملک مشاع، خلع ید، رفع مزاحمت از ملک، افراز ملک، تخلیه املاک استیجاری (مشمول قانون 56 و 76)، ابطال قرارداد اجاره، تعدیل اجاره بها، الزام به تحویل مبیع، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و دیگر دعاوی ملکی، از جمله اموری هستند که در حیطه وظایف وکیل ملکی در مشهد است و باید اشراف کامل بر آن داشته باشد. از جمله مواردی که در حیطه تخصصی وکالت ملکی است، حق تصرف اموال، مالکیت محصولات موجود در ملک، حق استفاده شخص ثالث از ملک و حق وقف ملک میباشد.

وکیل ملکی در مشهد

وکیل ملکی متخصص در املاک و مستغلات می تواند از قانونی بودن معامله ملک اطمینان حاصل کند، اسناد مربوط را بررسی و توضیح دهد، اختلافات را حل کند و از همه مهمتر شما را از اشتباهات پرهزینه باز دارد.

وکیل ملکی در مشهد چه می کند؟

یک وکیل مستغلات در امور مربوط به ملک، از جمله خرید و فروش خانه، مالکیت، مدیریت، اختلافات و مسائل مربوط به ملک تخصص دارد.

این خدمات می تواند شامل موارد زیر باشد:

• تأیید اینکه مالکیت به طور مناسب به فروشنده خانه واگذار شده است
• شناسایی هرگونه وام پرداخت نشده، دعوی قضایی یا سایر دعاوی علیه ملک
• تنظیم بیمه نامه
• مذاکره و همچنین بررسی قرارداد ملکی برای تعیین نحوه تخصیص پول
• تهیه سند ، رهن یا یادداشت برای تضمین بدهی با پیروی از دستورالعمل های وام دهنده و توضیح شرایط برای مشتری خود
• جست‌وجوی تعهداتی مانند مالیات، هزینه‌های آب و برق و هزینه‌های انجمن صاحبان خانه و تقسیم‌بندی آنها بر اساس نحوه تخصیص آنها در قرارداد
• تسهیل در بسته شدن ، و میزبانی بالقوه فروشنده و خریدار برای امضای اسناد و جمع آوری مدارک شناسایی رسمی
• تأیید اینکه طرفین به تعهدات خود در قرارداد عمل کرده اند

وکیل ملکی در مشهد همچنین می توانند توصیه های ارزشمندی را به خریدار و فروشنده میدهند، وکلای املاک می توانند قرارداد خرید را پیش نویس و بررسی کنند و به پیشبرد معامله تا پایان آن کمک کنند.

پیشنهاد مطالعه : وکیل قرارداد در مشهد

وکیل ملکی چه کسی را نمایندگی می کند؟

معمولاً چند وکیل درگیر یک معامله املاک هستند: یکی نماینده خریدار، یکی نماینده فروشنده، دیگری نماینده وام دهنده وام مسکن. وکیل باید حداقل در بخشی از یک معامله املاک و مستغلات مشارکت داشته باشد، معمولاً برای رسیدگی به مسائل مربوط به مالکیت یا سند. هم خریداران و هم فروشندگان می توانند از استخدام یک وکیل املاک در مشهد سود ببرند، خواه این معامله مربوط به خانه ای برای استفاده شخصی باشد یا به عنوان یک ملک سرمایه گذاری.

هزینه یک وکیل ملکی چقدر است؟

هزینه وکیل ملکی بسته به میزان کار مورد نیاز، سطح تخصص وکیل و موقعیت مکانی متفاوت است. اکثر وکلا یک نرخ ساعتی دریافت می کنند، اما برخی ممکن است با نرخ ثابت فعالیت کنند.

استخدام وکیل ملکی در مشهد

از آنجایی که یک خانه یک تعهد مالی بسیار بزرگ است، خطرات ذاتی وجود دارد. در حالی که بدون وکیل ملکی در مشهد، در هزینه شما صرفه جویی می کند، ممکن است هزینه ها یا ضررهایی به دنبال داشته باشد.

شما ممکن است هیچ یک از اموالی را که فکر می کردید در حال خریدن هستید، دریافت نکنید. اگر معامله پیچیده است، هرگز ایده خوبی نیست که به تنهایی در این معامله شرکت کنید، زیرا خطر ضرر بسیار زیاد است.

منبع:  پایتخت , فرهنگ تفاهم , آرتین